Mehrfamilienhaus zum kaufen in Burg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Burg!

Dieses wunderschön sanierte Haus ist voll unterkellert und befindet sich auf einem Grundstück von 282 m² in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage in Burg. Insgesamt 242,67 m² Wohnfläche erstrecken sich in drei Wohneinheiten über zwei Etagen und umfassen insgesamt sieben Zimmer und drei Badezimmer. Hier wäre eine optimale Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar, aber auch die einzelne Vermietung der Einheiten als Kapitalanlage!

Das Objekt wurde von 2006 bis 2008 umfassend kernsaniert und in einen nahezu neuwertigen Zustand versetzen. Hierbei wurde das Gebäude komplett entkernt, das Mauerwerk instandgesetzt und ein neuer Dachstuhl mit optisch ansprechender und funktionaler Ziegel- sowie Dachpappenabdeckung errichtet. Hochwertige zweifach verglaste Fenster und moderne Türen verleihen dem Haus eine zeitgemäße Optik und Funktionalität. Das Objekt wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem und mineralischem Putz modernisiert, was zusammen mit der neuen Gasbrennwerttherme und zentralen Trinkwarmwasseranlage energetischen Wohnkomfort verspricht. Die sanierte Fassade und der neu gestaltete Innenhof runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Die Wohnung im 1. OG hat der Eigentümer für sich selber ausgebaut und mit besonderen Extras ausgestattet.
Der Kamin im Wohnbereich und die Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Ausstattung umfasst darüber hinaus edle Laminat- und Fliesenböden sowie eine vollausgestattete Einbauküche, die kulinarische Herzen höherschlagen lässt. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht ist sehr geräumig und beinhaltet eine Badewanne, große Dusche, WC, Bidet und einen Waschtisch. Das Highlight der Wohnung ist die von der Küche aus begehbare, 21 m² große Dachterrasse.

Der Eigentümer möchte nach dem Verkauf des Hauses seinen Lebensmittelpunkt neu verlegen, sodass Sie die Wohnung entweder neu vermieten oder selbst nutzen können.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit rund 83 m² ist aktuell vermietet.

Die Erdgeschosswohnung im Seitenflügel mit rund 35 m² ist aktuell nicht vermietet und könnte problemlos als 1-Zimmer-Wohnung oder als kleines Büro vermietet werden.

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort in dieser einzigartigen Immobilie.