Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schutterwald

Das charmante Grundstück bietet mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der Option zur Erweiterung/Modernisierung oder einem Neubau ein ideales Zuhause für Familien oder Personen, welche das Potenzial zu schätzen wissen.

Das Zweifamilienhaus mit angrenzendem Schopf aus dem Jahr 1953 ist derzeit weder bewohnt noch vermietet. Das nahezu quadratische Grundstück erstreckt sich über 941 m² und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im östlichen Ortsteil der Gemeinde Schutterwald. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung im südlichen Bereich des Grundstücks gemäß §34 BauGB, was ein enormes Potenzial bietet, z.B. durch eine Grundstücksteilung oder eine Baupartnerschaft. Die umliegenden Grundstücke sind überwiegend mit ein- bis zweigeschossigen Wohngebäuden (Ein- und Zweifamilienhäusern) sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen bebaut.

Das Haus wurde über viele Jahrzehnte hinweg liebevoll bewirtschaftet und durch fortlaufende Modernisierungen seit den 1980er Jahren erweitert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören die Renovierung von Wänden, Decken und Böden sowie die teilweise Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik und der Modernisierung eines Badezimmers. Der allgemeine Zustand entspricht dem Baualter, präsentiert sich jedoch solide und gepflegt.

Das eingeschossige Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen nicht ausgebauten Dachspitz. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein eingeschossiger Schopf mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und ebenfalls nicht ausgebautem Dachspitz. Die Gebäudeteile sind über beide Wohnebenen verbunden und begehbar.

Aktuell ist das Haus barrierefrei begehbar: Ein Podest mit Rampe und Treppenlift führt ebenso wie die geschlossene Holztreppe mit Holzgeländer und Holzhandlauf vom Eingang bis ins Dachgeschoss. Der Treppenlift von "Lifta" kann bei Bedarf übernommen werden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche barrierefrei begehbar. Das Grundstück selbst besticht durch einen gepflegten Garten in Südausrichtung, der mit mehreren Obstbäumen bewachsen ist. Besonders einladend ist die gemütliche Pergola, die von Mini-Kiwi-Pflanzen umrankt ist und an heißen Tagen angenehmen Schatten spendet.