Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen

Entdecken Sie dieses wunderbare Mehrfamilienhaus zum Kauf im attraktiven Stadtteil Bulmke-Hüllen in Gelsenkirchen. Das 1955 erbaute und gepflegte Gebäude bietet eine eindrucksvolle Wohnfläche von ca. 511 m², verteilt auf vier Etagen zzgl. Keller- und Dachgeschoss sowie eine Nutzfläche von ca. 103 m². Auf einem Grundstück von ca. 357 m² präsentiert sich die Immobilie mit vielfältigem Wohnkomfort und umfasst insgesamt 21 Zimmer, darunter 12 Schlafzimmer und 8 Badezimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei Balkonen und zwei herrlichen Dachterrassen bietet die Immobilie großzügige Außenbereiche zur Entspannung. Ein besonderer Mehrwert ist das eingeschossige Nebengebäude im Innenhof sowie der zusätzliche Raum inkl. Bad im Kellergeschoss - diese beiden Bereiche wurden früher von einer Firma als Werkstatt, Lagerraum, Ankleideraum und Büro genutzt. Hier ergeben sich noch diverse Nutzungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer.

Das Gebäude erwirtschaftet derzeit eine Kaltmiete von 32.007,36 Euro pro Jahr bei sieben von acht vermieteten Wohneinheiten. Das Potenzial bei Vollvermietung liegt bei 36.927,36 Euro pro Jahr.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in einem beliebten Wohngebiet von Gelsenkirchen zu investieren.

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