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Haus zum kaufen in Hürtgenwald

Alles neu!!! Wärmepumpe - ein tip-top Traumhaus, keine Renovierung notwendig, neueste Technik

Paul-Heinemann-Str.
52393 Hürtgenwald
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Kaufpreis
489.000 €
Zimmer
6
Fläche
122.5 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 36725670

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 6
Größe: 122.50 m²
Grundstücksfläche: 604,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 489.000 €
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Preis/m²: 3.991,84 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

In zentraler Süd-/Westlage in der Gemeinde Hürtgenwald steht im anerkanntem Erholungsort Vossenack in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone dieses wunderschöne, vollständig und sehr aufwendig sanierte tolle Einfamilienhaus.

Sie müssen das sehen – in Worten und Bildern ist das fast nicht zu fassen!

Von außen recht unscheinbar, eröffnet sich beim Betreten des Hauses eine warme Wohlfühloase, die seines Gleichen sucht!

Mit ganz viel Liebe zum Detail wurde diese extrem aufwendige Sanierung des Objektes in den Jahren 2021 bis 2023 durchgeführt. Entstanden ist ein kleines Paradis.

Im Flurbereich werden Sie und Ihre Gäste sofort von einem außergewöhnlichen und stilvollen Kaminofen empfangen. Die warmen Farben von Wand und Bodenbelag laden direkt zum wohlfühlen ein.
Weiter geht es durch den Flur in den Wohn- und Essbereich. Er ist modern mit der offenen und großzügigen Küche verbunden. Die Küche kann auf Wunsch auch mit übernommen werden.

Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein multifunktionaler Hauswirtschaftsraum, der stilvoll auch als großzügiges Gäste-WC genutzt wird – eine außergewöhnliche, sehr praktische und tolle Idee der Raumnutzung!

Zur in Richtung süd-westen gelegenen Terrasse mit angrenzendem Garten gelangt man direkt vom Flurbereich oder auch zusätzlich aus dem Wohnbereich durch ein breites Hebe-/Schiebeelement, was dem Haus noch zusätzlich einen besonderen Flair gibt.
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Lage

Paul-Heinemann-Str.
52393 Hürtgenwald
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Hürtgenwald

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.054,57 €/m² in Hürtgenwald.

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