Sonstige zum kaufen in Ober-Olm

Die erste Immobilie, Hausnummer 4a, ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, das insgesamt drei separate Wohneinheiten umfasst. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils ca. 85 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, während das im Jahr 2003 ausgebaute Dachgeschoss eine zusätzliche Wohnung mit ca. 60 m² bereitstellt. Alle Einheiten sind langfristig vermietet, und im Kellergeschoss besteht die Möglichkeit, eine vierte vermietbare Einheit zu schaffen. Ein schöner Innenhof mit Gartenfläche sowie eine große Garage runden das Angebot ab.

Das zweite Objekt, Hausnummer 4, ist ein historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1878, das teilweise entkernt wurde und auf eine umfassende Sanierung wartet. Es verfügt über einen sanierten Anbau aus 1967 mit einer langjährig vermieteten Einliegerwohnung (ca. 74 m²), die 2009 renoviert wurde. Hierbei wurde unter anderem sowohl in die Decke als auch in den Boden des Anbaus ca. 120mm Dämmung eingearbeitet. Mit einer theoretischen Wohnfläche von ca. 216 m² eignet sich das gesamte Haus ideal als Zweifamilienhaus. Ein großer Carport und diverse Kellerabteile, einschließlich einer modernen Öl-Zentralheizung aus 2014, bieten zusätzlichen Komfort.

Zusammen bieten diese beiden Immobilien eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und Potenzial zur individuellen Gestaltung, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.