Einfamilienhaus zum kaufen in Leupoldsgrün

Hallo und herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Leupoldsgrün �

Treten Sie ein in dieses einzigartige Einfamilienhaus, das durch seine außergewöhnliche Kombination aus traditionellem Landhausstil und modernem Wohnkomfort beeindruckt.

Hier, inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung, finden Sie ein Zuhause, das all Ihre Wünsche nach Raum, Eleganz und Geborgenheit erfüllt.
Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 763 m² und bietet mit ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche über vier Etagen genügend Platz für anspruchsvolles Wohnen.

� Beim Betreten des Hauses umfängt Sie die gemütliche Atmosphäre des Erdgeschosses, das im charmanten bayerischen Landhausstil gestaltet ist. Die Holzelemente und die warme Farbgebung schaffen ein Ambiente, das Behaglichkeit und Geborgenheit ausstrahlt.
Hier wurde Tradition auf harmonische Weise mit modernen Akzenten verbunden, sodass Sie in allen Räumen eine luxuriöse und gleichzeitig zeitgemäße Ausstattung vorfinden.
Wohnräume:

� Das Herzstück des Hauses ist der traumhafte Wintergarten, der nicht nur Licht und Sonne ins Innere holt, sondern auch einen fantastischen Blick auf den zauberhaften Garten bietet.
Bei jedem Wetter können Sie hier den Außenbereich genießen, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Perfekt zum Entspannen und Abschalten!

� Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem eine großzügige Küche, die sich durch ihre moderne Ausstattung und Funktionalität auszeichnet. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

� Auch im Badezimmer und WC sorgt die Fußbodenheizung für höchsten Komfort. Das bis unter die Decke geflieste Badezimmer glänzt mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.


� DER AUßENBEREICH
Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der liebevoll gestaltete und individuell beleuchtete Garten, der nach den Prinzipien des Feng Shui angelegt wurde. Harmonie und Balance ziehen sich hier durch jedes Detail. Mit seinen eleganten Bonsai-Bäumen, dem sanft plätschernden Springbrunnen und den perfekt positionierten Pflanzen bietet der Garten eine Oase der Ruhe, in der Sie sich zu jeder Tageszeit entspannen und die Seele baumeln lassen können.

� Die großzügige Terrasse mit Freisitz lädt dazu ein, laue Sommerabende bei einem Glas Wein zu verbringen und den Blick über die grüne Pracht schweifen zu lassen. Und sollte das Wetter einmal nicht mitspielen, lassen Sie einfach eine der beiden elektrischen Markisen ausfahren.


� KELLER & NEBENRÄUME
Im voll ausgebauten Kellerbereich eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem komfortablen Büro, das sich perfekt für Home-Office oder kreative Tätigkeiten eignet, finden Sie hier eine private Sauna – ein Luxus, den Sie nach einem langen Tag besonders zu schätzen wissen werden.

� Der großzügige Hauswirtschaftsraum ist mit einer 6 m² großen Kühlzelle ausgestattet und bietet somit nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch technische Raffinesse, die das tägliche Leben erleichtert.