Etagenwohnung in Köln-Urbach
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Aussicht in Köln-Porz
51145
Köln, Urbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 167.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 82 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36725210
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 82.00 m² |
| Etage: | 11 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 167.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.036,59 € |
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Immobilie
Aufzug
| Baujahr: | 1983 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 152,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im 11. Obergeschoß eines
gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983. Die Gemeinschaft besteht
aus 119 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Hauseingänge verteilen.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, bietet sie sich ideal als Kapitalanlage an.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 640 Euro. Von den 402 Euro Hausgeld sind ca. 280 Euro umlagefähig auf den Mieter. Die letzte Mieterhöhung fand zum 1.6.2022 statt, somit kann die nächste Mieterhöhung zum 1.6.2025 erfolgen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % und ist verdient und zahlbar, wenn es
durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer
kommt. Beide Parteien (Käufer und Verkäufer) werden jeweils in gleicher Höhe
zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet, dass heißt auch mit dem Verkäufer
besteht eine Provisionsvereinbarung in Höhe von 3,57 %.
gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983. Die Gemeinschaft besteht
aus 119 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Hauseingänge verteilen.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, bietet sie sich ideal als Kapitalanlage an.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 640 Euro. Von den 402 Euro Hausgeld sind ca. 280 Euro umlagefähig auf den Mieter. Die letzte Mieterhöhung fand zum 1.6.2022 statt, somit kann die nächste Mieterhöhung zum 1.6.2025 erfolgen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % und ist verdient und zahlbar, wenn es
durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer
kommt. Beide Parteien (Käufer und Verkäufer) werden jeweils in gleicher Höhe
zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet, dass heißt auch mit dem Verkäufer
besteht eine Provisionsvereinbarung in Höhe von 3,57 %.
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Lage
51145 Köln
Köln Urbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.615,99 €/m² in Köln - Urbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.358,60 €/m².
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