Etagenwohnung in Wuppertal

Diese gemütliche Wohnung im 8. OG eines Mehrfamilienhauses im Süden Wuppertals bietet Blick in drei Richtungen (Süden, Westen, Norden). Der moderne Aufzug erleichtert den Zugang.

Das geräumige Wohnzimmer (ca. 27 qm) verfügt über hochwertiges Echtholzparkett, Fenster zu zwei Seiten (Süd + West) und einen sonnigen Westbalkon mit Edelstahl-Glasgeländern, seitlichem Windschutz, wettergeschützter Markise und Blick auf den Wald.

Das Elternschlafzimmer (ca. 13,5 qm) bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.

Das Kinderzimmer (ca. 11 qm) kann auch als Büro oder Ankleideraum genutzt werden.

Das Bad (ca. 4 qm) mit Wanne/Dusche und großem Fenster wurde im Jahr 2000 saniert und besticht durch hochwertige Fliesen und Badelemente. Das moderne WC ist separat. Einige Hausbewohner haben Bad und WC zu einem größeren Raum zusammengelegt.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (Backofen mit 4-fach-Ceranfeld, Dunstesse mit Außenabzug, großer Kühlschrank, geräumiger Tiefkühlschrank). Sie hat Zugang zu einem weiteren Balkon. Eine separate Abstellkammer bietet viel Platz für Vorräte.

Das Haus wurde 1964 erbaut und wird seit 2013 mit Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 382 Euro inkl. Garage.

Zur Wohnung gehört eine abschließbare, auf dem Grundstück liegende Einzelgarage, die zum Kaufpreis von 9.500 Euro zusammen mit der Wohnung zu erwerben ist.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, ein separater Platz im Waschkellerraum mit eigenem Stromzähler ist vorhanden.

Die Wohnung wurde 50 Jahre lang liebevoll gepflegt und nur durch die Eigentümer genutzt. Es sind Schönheitsreparaturen erforderlich (Anstrich der Wände, neue Bodenbeläge in Flur und Schlafzimmern). Das Echtholzparkett im Wohnzimmer ist in sehr gutem Zustand und wurde noch nie geschliffen.

Mit wenig Aufwand wird Ihr neues Zuhause wieder wie neu aussehen!