Etagenwohnung in Nürnberg

Just Immotions | Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Nürnberg – Sofort bezugsfrei!

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,78 m² bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertigen Ausstattungsdetails. Besonders hervorzuheben ist, dass der Eigentümer stets zuverlässig für die Wohnung gesorgt und sie kontinuierlich instand gehalten hat, sodass sie sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Zudem steht die Wohnung leer und kann sofort bezogen werden.

Ein besonderes Highlight ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großzügige Gestaltung viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der sich zur West- und Südseite erstreckt. Diese Ausrichtung sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung über den Tag hinweg und lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Dank seiner Größe bietet der Balkon ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke oder Pflanzenarrangements.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbelstücke und punktet mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die großen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine helle und freundliche Umgebung.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Küchenraum, der genügend Platz für eine individuell gestaltbare Einbauküche bietet. Dank der vorhandenen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und gut belüftet, sodass hier eine perfekte Küche nach eigenen Vorstellungen realisiert werden kann.
In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt und zugleich pflegeleicht ist.

Der Flur wurde teilweise renoviert, wobei neue Tapeten angebracht und Malerarbeiten durchgeführt wurden. Besonders praktisch ist der eingebaute Wandschrank, der sich direkt neben dem Gäste-WC befindet und zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Gäste-WC ist mit einer Lüftung ausgestattet und verfügt über ein WC, ein Waschbecken und einen Heizkörper. Der Boden ist gefliest und pflegeleicht. Zusätzlich gibt es ein helles Tageslichtbad mit Fenster, das mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die hochwertigen Keramikfliesen sorgen für ein zeitloses Design und eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Dreh-Kipp-Fenster, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. In den Wohnräumen sind Jalousien vorhanden, die eine flexible Lichtregulierung ermöglichen. Die Fensterbänke bestehen aus hochwertigem Jura-Marmor und verleihen der Wohnung eine edle Note. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme mit Anschluss an ein GKW-Fernwärmewasserheizwerk, was eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Er verfügt über ein Fenster, einen Stromanschluss und Licht, sodass er nicht nur als Stauraum, sondern auch für weitere Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer idealen Raumaufteilung, hochwertigen Details und dem sonnigen Balkon in Westausrichtung. Sie bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre legen. Dank der regelmäßigen Instandhaltung durch den Eigentümer befindet sie sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zudem steht die Wohnung leer und kann sofort bezogen werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!