Maisonette-Wohnung in Bad Friedrichshall

E X K L U S I V V E R K A U F:

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 100 qm Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Charme und hochwertigen Ausstattungsdetails. Durchdacht geschnitten, lichtdurchflutet und stilvoll modernisiert, bietet sie sowohl Familien als auch Paaren mit Kindern eine attraktive Alternative zum klassischen Eigenheim.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine 5 qm große Diele, die Ihnen bereits einen ersten Eindruck von der Offenheit und Helligkeit der Räume vermittelt. Geradeaus gelangen Sie in den 24 qm großen Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung einladend und kommunikativ wirkt. Von hier aus führt der direkte Zugang auf den 7 qm großen Süd-Balkon, der Ihnen sonnige Stunden und eine gemütliche Outdoor-Atmosphäre bietet.

Die moderne, offene 13 qm große Inselküche grenzt unmittelbar an den Dielenbereich und verbindet stilvolles Design mit hoher Funktionalität. Ausgestattet mit einer hochwertigen Küchenzeile, beleuchteten Hängeschränken, einem großzügigen Kühlschrank sowie modernen Küchengeräten - darunter ein Induktionsherd mit direktem Abluftsystem und ein moderner Backofen, macht sie das Kochen zum Genuss.

Ein weiteres Zimmer mit 11 qm auf dieser Etage kann flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden und passt sich damit ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse an. Abgerundet wird der untere Bereich durch ein praktisches Gäste-WC, das sich direkt neben dem Eingangsbereich befindet und zusätzlichen Komfort bietet.


Über eine stilvolle Wendeltreppe aus Holz gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, der durch seine offene Gestaltung und großzügige Deckenhöhe eine besondere Wohnatmosphäre schafft.

Der obere Bereich beginnt mit einer 13 qm großen Galerie, die als gemütliche Lese- und Sitzecke eingerichtet ist. Ein großes Dachfenster sorgt hier für eine helle und freundliche Lichtstimmung, wodurch dieser Bereich ideal als Rückzugsort zum Entspannen oder Arbeiten genutzt werden kann.

Direkt angrenzend befindet sich das moderne 10 qm große Badezimmer, das als Tageslichtbad konzipiert ist. Die stilvolle Ausstattung umfasst eine barrierefreie, großzügige Dusche mit Glasduschkabine, ein hängendes WC, moderne Badmöbel mit LED-Beleuchtung sowie einen Waschmaschinenanschluss, der Ihnen mühsames Treppensteigen erspart.

Ein weiteres Highlight ist das 14 qm große Schlafzimmer, das durch die Dachschräge besonders gemütlich wirkt. Trotz der Dachlage entsteht dank der beeindruckenden Deckenhöhe von stellenweise über 4 Metern ein außergewöhnliches Raumgefühl. Direkt angrenzend befindet sich die 6 qm große, begehbare Ankleide, die viel Stauraum bietet und den Wohnkomfort perfekt ergänzt.

Zusätzlichen Komfort bieten die praktischen Nebenräume und
Stellplätze, die zur Wohnung gehören:

Ein abschließbarer 8 qm großer Keller, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.

Ein Waschmaschinen-Stellplatz in der gemeinschaftlichen
Waschküche für zusätzlichen Komfort.

Ein überdachter Kfz-Stellplatz, der Ihnen geschütztes Parken
ermöglicht.