Einfamilienhaus zum kaufen in Forchheim

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1970 bietet auf einem großzügigen Grundstück vielfältige Möglichkeiten. Ob eine umfassende Sanierung nach individuellen Vorstellungen oder ein Abriss mit Neubebauung – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Dank der attraktiven Hanglage ist eine moderne Bebauung mit herrlichem Ausblick möglich.

Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit viel Platz für eine Familie. Der Eingangsbereich mit Windfang führt in eine zentrale Diele, von der aus Sie das Esszimmer, die Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon erreichen. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer.

Dank der Hanglage ist das Souterrain ebenerdig zugänglich und wurde in Teilen bereits als Wohnraum genutzt. Es umfasst:

-einen großzügigen Hobbyraum
-ein helles Arbeitszimmer
-eine Waschküche
-einen Heizraum mit neuerer Heizung
-einen zusätzlichen Eingangsbereich, der zuletzt als Wohnzimmer genutzt wurde
-einen großen Kellerraum sowie eine separate Toilette

Die hohen Decken und großen Fenster im Souterrain bieten interessante Nutzungsmöglichkeiten – auch für eine Umgestaltung als separate Wohneinheit.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Alternativ bietet das großzügige Grundstück auch die Möglichkeit eines Neubaus – hier könnte ein modernes, großzügiges Wohnhaus entstehen, dass den besonderen Charme der Lage voll ausnutzt.

Zum Haus gehört ein Doppelcarport mit ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge. Das Grundstück bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob Garten, Terrasse oder Neubebauung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit – ob als Sanierungsprojekt oder als Baugrundstück für Ihr neues Traumhaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!