Doppelhaushälfte zum kaufen in Dortmund-Innenstadt

Diese geschmackvolle Doppelhaushälfte, 1937 erbaut und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 496 m² gelegen, kombiniert historischen Charme mit modernen, energieeffizienten Wohnkomfort und lädt zum entspannten Wohnen ein. Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Angebot ab und bietet eine ideale grüne Oase – direkt vor der Stadt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den einladenden Flur zum Gäste-WC, zur Küche und in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die umfassende Sanierung und der Anbau von 1993 erweitern das Wohnzimmer um einen lichtdurchfluteten Raum mit hohen Fensterfronten, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Die sichtbaren Holzbalken verleihen dem Raum zugleich ein gemütliches Ambiente. Um den Essbereich noch größer zu gestalten, könnte die angrenzende Küche auch geöffnet werden. Möglich wäre zudem auch, den im Wohn- und Essbereich vorhandene Kaminschacht für einen Kamin zu nutzen.

Obergeschosse – Komfortable Raumaufteilung für Familien
Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine elegante Holztreppe. Hier befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche, das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bieten einen weiteren, großen Raum, nutzbar z. B. als 2. Kinderzimmer oder Büro.

Garten – Ihre private Wohlfühloase
Der Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Die mit Glas überdachte, leicht erhöhte Terrasse schließt direkt an das Wohnzimmer an und bietet mit einer Markise auch an sonnigen Tagen ausreichend Schatten. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf den liebevoll gepflegten Garten, der durch einen Pavillon als weitere Sitzmöglichkeit ergänzt wird. Ein Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte und mehr.