Einfamilienhaus zum kaufen in Biberach an der Riß

Nachhaltiges Traumhaus in begehrter Lage von Biberach

Objektdaten:
Baujahr: 2004
Wohnfläche: ca. 220 m², verteilt auf vier Ebenen und sieben Zimmer
Grundstücksgröße: 419 m²
Energieeffizienzklasse: A (Niedrigenergiehaus)
Bauweise: Holzbauweise mit nachhaltiger Isofloc-Dämmung
PV-Anlage: Erzeugung ca. 9.000 kWh pro Jahr; 7,6 kWp Leistung; Einspeisevergütung ca. 240-250 € pro Monat.

Highlights des Objekts:

Platz für die ganze Familie: Die vier Ebenen bieten Raum für eine große Familie und/oder individuelle Nutzungen. Dem Bewohner stehen aktuell drei (Kinder-)Zimmer im Obergeschoss, ein Büro und ein Elternschlafzimmer im Dachgeschoss zur Verfügung. Durch eine einfach Grundrissanpassung wäre im Handumdrehen auch noch ein weiteres Kinderzimmer möglich.

Dachgeschoss als private Wellness-Oase: Ein traumhaftes Studio mit großen Fensterfronten, eigenem Badezimmer, Sauna, Ankleidebereich und Dachterrasse. Perfekt für die Abkühlung und Entspannung nach dem Saunieren. Der Ausbau des Dachgeschosses fand nachträglich statt, ca. im Jahr 2010.

Lichtdurchfluteter Raum im Gartengeschoss: ideal für Home-Office oder einen separaten Gästebereich mit ebenerdigem Zugang in den Garten. Auf derselben Ebene profitiert der künftige Bewohner von einem weiteren Zimmer mit äußerst flexibler Nutzungsmöglichkeit.

Nachhaltigkeit: Die Holzbauweise in Kombination mit der Isofloc-Dämmung, der leistungsstarken PV-Anlage und der Energieeffizienzklasse A garantieren niedrige Nebenkosten und eine umweltfreundliche Lebensweise.

Grüne Oase: Genießen Sie ab sofort Ihren Feierabend und die Sommertage in Ihrem neuen Garten und der herrlichen Sonnenterrasse. Vor allem in den Sommermonaten präsentiert sich das Grundstück, dank der vielen Sträucher, Hecken und Bäumen, als nicht einsehbar.

Zusammenfassung:
Dieses im Jahr 2004 nachhaltig erbaute Wohnhaus überzeugt mit seiner durchdachten Architektur, einer modernen und umweltfreundlichen Bauweise sowie seiner ausgezeichneten Lage. Mit 220 m² Wohnfläche, einem exklusiven Wellnessbereich im Dachgeschoss und vielseitig nutzbaren Räumen im Gartengeschoss bietet das Haus alles, was eine Familie sich wünschen kann. Die hochwertige Bauweise und die Energieeffizienzklasse A in Verbindung mit der leistungsstarken PV-Anlage sorgen zudem für geringe Betriebskosten und ein gutes Gewissen. Eine Wallbox für befindet sich bereits in der Garage. Der selbst erzeugte Strom kann somit direkt ins Auto "getankt" werden, welches entweder in der Garage oder auf den zwei Stellplätzen davor, Platz findet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnhaus begeistern!