Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kleinwallstadt

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei kleinen und einer großen Wohnung in zentraler Lage von Kleinwallstadt - für Kapitalanleger und Selbstnutzer interessant!

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!

Aufteilung des Mehrfamilienhauses:

Vorderhaus:

Wohnung-Nr. 1 im Erdgeschoss mit 2 Zimmern und ca. 57,27 m² Wohnfläche (wird zum 01.05.2025 frei):

- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum mit eigener Gastherme
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer

Wohnung-Nr. 2 im Dachgeschoss mit 2 Zimmern und ca. 50 m² Wohnfläche (derzeit vermietet):

- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Vorplatz
- Abstellraum mit eigener Gastherme
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer

Kellergeschoss (teilweise unterkellert):

- drei Kellerräume (Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.)

Hinterhaus:

Wohnung- Nr. 3 im Erd- und Dachgeschoss mit 4 Zimmern und ca. 97 m² Wohnfläche (derzeit vermietet):

Erdgeschoss:

- Garderobe
- Gäste-WC
- Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Speisekammer
- Abstellraum mit Heizkörper
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss:

- Diele
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- zwei nachträglich ausgebaute Zimmer mit Heizkörper

Energieausweisdaten:

Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1880 / Wohnhausumbau 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 334 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: H