Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hellenthal

Naturverbundenheit pur mit unverbaubarem Weitblick und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten - das ist das Motto dieses einzigartigen Zweifamilienhauses.

Das Haus bietet sich an für mehrere Generationen, als "Arbeiten und Wohnen" oder auch als Kapitalanlage.

Es liegt vollkommen ruhig mit unverbaubarem Weitblick inmitten einer einzigarg schönen Natur. Es ist mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur verbunden. Die Nachbarschaft ist gehoben und stellt ein homogenes Wohnumfeld mit ansprechender Einfamilienhaus-Bebauung dar.

Das gesamte Grundstück bildet eine Einheit und ist nicht einsehbar durch die komplette Einfriedung mit einer natürlichen Buchen- und Thuja-Hecke.

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1950 im klassischen Stil in massiver Bauweise mit Unterkellerung erbaut und ab 2000 komplett saniert, umgebaut und renoviert.
Die Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten sind zur Zeit noch nicht abgeschossen. Dadurch kann der Käufer seine individuellen Bedürfnisse in die Tat umsetzen und somit sich das eigene Behaglichkeitsgefühl "my home is my castle" selbst gestalten.

Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohn-Einheiten mit separaten Eingängen.

- Einheit 1:
Umbau im Jahr 2000 - Wohnfläche 82 qm
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss: zwei Zimmer und zusätzliche Schlafgalerie

- Einheit 2:
Sanierung und Renovierung ab 2020 - Wohnfläche 108 qm
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss: zwei Zimmer

Folgende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden vorgenommen:

2020 - komplett neue Dacheindeckung
2020 - Anlegen einer Drainage
2020 - Verlegung neuer Abwasser-Kanalrohre vom Haus bis zur Straße
2020 - neue Außendämmung
2023 - neue Elektoinstallation mit separaten Zählern
2023 - neue Wasserleitungen wurden in Einheit 2 verlegt
2024 - neue Öl-Brennwert-Heizung der Firma Buderus
2024 - Pflasterung des Innenhofes