Etagenwohnung in Köln-Müngersdorf

Interne Objektnummer: 13685

Das angebotene Objekt liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahre 1978 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten in Köln-Müngersdorf.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 47,29 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Die Wohnung wird seit Juni 1996 vom aktuellen Mieter bewohnt.

Die Mieteinnahmen für die Wohnung errechnen sich wie folgt:
404,00 € Grundmiete +
210,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
614,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 218,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 69,00 € pro Monat.

Die Fassade und Dachflächen des gesamten Wohnparks wurden 2021 umfassend saniert.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplatzmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice. Rund um das Objekt befinden sich einige Grünflächen, welche zum Grundstück gehören.

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