Immobilie in Obertshausen

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia und Spielplatzanteil

Entdecken Sie diese gepflegte, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit 78,45 m² Wohnfläche im 8. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses

Der Preis ist die Verhandlungsbasis.

Gelegen in einer ruhigen Gartenlage – die beste und ruhigste Seite des Hauses! Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen ein, während Sie Ihren Kindern beim Spielen auf dem hauseigenen Spielplatz zusehen können – ein seltener Vorteil dank des eingetragenen Spielplatzanteils.

Die Wohnung überzeugt durch ihren optimalen Grundriss, den besten Schnitt aller 3-Zimmer-Wohnungstypen im Haus. Sie befindet sich in einem top gepflegten Hochhaus (BJ 1974), das bereits saniert wurde und keine Unterhaltsstaus aufweist.

Highlights:

Attraktive Jahresnettomiete: 12.000 €
Vermietet mit 3-monatiger Kündigungsfrist
Fahrradraum & Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner
Hausmeisterservice, Hausreinigung, Kehr- und Winterdienst
Spielplatz direkt vor der Tür
Tiefgarage vorhanden (Stellplatz separat verfügbar)

Das verbrauchsabhängige momentane Hausgeld in Höhe von 543,16  € besteht aus:
Nebenkosten nach Verbrauch, zuzüglich Hausgeld von 51 Euro sowie Rücklagenvorauszahlung  48,16 €  

Das Gebäude umfasst 78 Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten sowie ausreichend Stellplätze. Ein Hausmeister wohnt direkt im Objekt – hier ist alles bestens organisiert!

Perfekt für Anleger oder Eigennutzer – sichern Sie sich diese attraktive Immobilie!