Doppelhaushälfte zum kaufen in Höchberg

Diese Doppelhaushälfte, welche 1976 erbaut wurde, umfasst eine Wohnfläche von ca. 115,12 qm und befindet sich auf einem ca. 303 qm großen Grundstück. Die Immobilie erschließt sich über zwei Vollgeschosse, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss, welches nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist.

Das Erdgeschoss wird mit dem Eingangsbereich, der Garderobe und dem Gäste-WC eröffnet und führt in den offen gestalteten Essbereich. Dieser grenzt an die Küche und das Wohnzimmer an. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer punktet mit einer breiten Fensterfront und dem direkten Zugang zur Terrasse.
Eine Hecke und Büsche umschließen die Terrassenfläche, wodurch Sie uneingeschränkte Privatsphäre an entspannten Sommerabenden genießen können.

Über den Treppenaufgang im Flur erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder auch als Gästezimmer genutzt werden können.
Sowohl die Terrasse als auch der Balkon sind mit einer praktischen Markise ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss stellt zusätzliche Nutzfläche parat. Derzeit befindet sich hier eine kleine Küche, ein WC und ausreichend Fläche um beispielsweise einen separierten Bereich für ein Kind einzurichten.
Darüber hinaus existiert ein kleiner Dachspitz, der Stauraum bereithält.

Weiteren Stauraum finden Sie in den Kellerräumlichkeiten. Der Keller zeichnet sich durch einen Lagerraum, einen Heizungsraum mit Werkstatt, eine Waschküche mit Badezimmer (inkl. Dusche) und einen weiteren großen Raum aus. Dieser eignet sich ausgezeichnet als potenzieller Party-, Fitness- oder Hobbyraum.
Außerdem können Sie über das Kellergeschoss durch eine externe Treppe den Garten erreichen.

Der Garten überzeugt mit einer Grünfläche, die zur Hälfte mit Beeten umgeben ist. Zusätzlich finden Sie hier eine Art Terrasse mit Markise und einem "Geräteschuppen".

Zudem haben Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihren privaten Fuhrpark. Zum einen können Sie die Garage nutzen. Zum anderen lassen sich vor dieser zwei bis drei weitere PKWs abstellen. Eine holzartige Konstruktion erinnert an ein Carport und kann durchaus zu einem solchen reaktiviert werden.

Die Immobilie wird aktuell, bis auf praktische Einzelteile (z.B. beide Küchen), komplett geräumt. Dieser Prozess wird voraussichtlich noch bis Ende Februar/Anfang März andauern.

Resümierend befindet sich das Objekt in einem gepflegten und wohntauglichen Zustand. Allerdings sind verschiedene Modernisierungsmaßnahmen, aufgrund des Baujahres, empfehlenswert.

Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte in einer begehrten Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.