Reiheneckhaus zum kaufen in Köln-Pesch

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus wurde 1965 auf einem Grundstück von ca. 643 m² erbaut und hatte ursprünglich ca. 80 m² Wohnfläche.
In den 80ern wurden die Fenster und die Haustür ersetzt.
Durch den Anbau eines weiteren Hauses ohne Keller in 1999 wurde der Wohnbereich im OG erweitert und im Neubau EG eine Einliegerwohnung (ELW) realisiert. Diese verfügt über ca. 67 m² und hat 2 Abstellräume zur Verfügung. Gleichzeitig wurde ein kleiner Wintergarten im Altbau ergänzt und somit das ehemalige Wohnzimmer vergrößert. Die neue Wohnfläche für das Haupthaus liegt somit bei ca. 148 m² und die gesamte Wohnfläche für beide Wohneinheiten bei ca. 215 m². Es eignet sich sehr gut als Generationenhaus, was so geplant war und so bereits genutzt wurde.
Die ELW ist seit 10 Jahren vermietet. Die Miete beträgt aktuell 600 EUR p. m. zzgl. NK. und hat einen eigenem kleinen Garten. Sie teilt sich auf in eine Küche mit Durchreiche zum Wohn-Essbereich, den Flur, ein Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss, 2 Abstellräume und ein großzügiges Wohn- Esszimmer.
Die Wohnfläche des Haupthauses mit insgesamt ca. 148 m² verteilt sich auf zwei Etagen:
Das EG (Altbau) mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² , Küche, WC, Garderobe, Diele, Wohn-Esszimmer und zusätzlichem Wintergarten.
Das OG (Alt- und Neubau) hat eine Wohnfläche von ca. 98 m² . Hier sind 4 Zimmer und 1 Durchgangsbereich, der gut als Spiel- / Fernseh-Raum genutzt werden kann. Hier gibt es die Möglichkeit eine Wendeltreppe zur ELW nachzurüsten. Zugang zum Balkon hat man von 2 Räumen aus.
1999 wurde getrennt vom Haus eine neue große Garage mit überdachtem Carport realisiert.