Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ober-Mörlen

Arbeiten & Wohnen vereint: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Ober-Mörlen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Ober-Mörlen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende und Investoren. Mit einer bestehenden Gewerbefläche und großzügigen Wohneinheiten ist es ideal für Handel, Dienstleistungen oder gastronomische Konzepte. Hier können sich Gewerbe wie Postfiliale, Lotto-Shop, Blumenladen oder ein Café perfekt entfalten.

Objektdetails:
-Wohnfläche: ca. 254 m², auf drei Wohneinheiten verteilt
-Gewerbefläche: ca. 85 m² mit Schaufenster und separatem Eingang
-Grundstück: 368 m²
-Nutzfläche: ca. 430 m² inkl. Abstellräume, Garagen und Keller
-Baujahr: 1925, Erweiterung 1977, regelmäßige Modernisierungen

Objekthighlights:
-Gewerbefläche: Optimal für Gewerbe wie Einzelhandel (z. B. Post, Lotto, Blumenladen) oder Gastronomie (aktuell Naturkostladen mit Cafébereich)
-Modernisierte Wohnbereiche: Großzügige Zimmer, gepflegte Böden und moderne Küchen
-Flexible Nutzung: Wohnen und Arbeiten in einem Objekt
-Lage: Im historischen Ortskern mit hoher Sichtbarkeit und direkter Anbindung an öffentliche Einrichtungen
-Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen sowie zahlreiche öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus

Mikro- und Makrolage:
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur:
-Fußläufig erreichbar: Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten
-Optimale Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bad Nauheim und Frankfurt