Einfamilienhaus zum kaufen in Bergenhusen

Dieses zauberhafte, mit Reet gedeckte Einfamilienhaus vereint traditionelles Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und beeindruckt durch zahlreiche Modernisierungen und liebevoll gestaltete Details. Im Jahr 1978 umfassend saniert, wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten. Das ca. 341 m² große Grundstück erfordert wenig Pflegeaufwand und bietet einen Wintergarten und eine angrenzende Terrasse in Südausrichtung. Zwei Garagen mit seitlichem Abstellraum und viel Staufläche sind nach Norden angeordnet.

Der Hauptzugang zur Südseite ist wie der Zugang von der Garagenseite aus mit einem in Reet ausgeformten Vordach versehen, das einen geschützten Eintritt ermöglicht. Links und rechts des Flures gelangen Sie in angrenzende Räume, wobei sich der große Wohn-Essbereich links befindet. Geradeaus führt der Eingangsflur in die Küche, die im Jahr 2004 eingebaut wurde und sich sehr gepflegt präsentiert. Die Küche öffnet sich nach rechts zu einer großzügigen Diele, die derzeit auch als Hauswirtschaftsbereich fungiert und Zugang zum Wannenbad im Erdgeschoss sowie zum gepflasterten Hof vor den Garagen ermöglicht.
Links von der Küche liegt ein weiterer Raum, der aktuell als Durchgangsraum den Zugang zur oberen Etage bietet. Der Bereich unter der Treppe ist offen zugänglich und wird zurzeit als Abstellbereich genutzt.
Ein dritter Zugang von außen erschließt das Obergeschoss. Zurzeit besteht hier im Flurbereich noch eine Verbindung zum Erdgeschoss, aber es ist auch eine komplett getrennte Nutzung durch diesen eigenen Eingang denkbar und möglich, z.B. als eine Ferienwohnung im Dachgeschoss. Der Heizungs- und Abstellraum sowie die großzügigen zwei Garagenbereiche sind ebenfalls von außen zugänglich. Derzeit ist der großzügige Kalt-Wintergarten mit den zu öffnenden Holzelementen vom Heizungsraum und dem Werkstattbereich aus zu betreten, aber es besteht auch die Möglichkeit, einen direkten Zugang vom Wohn -Essbereich in den Wintergarten zu schaffen.
Das Obergeschoss des Reetdachhauses empfängt Sie nach dem Aufgang über die Holztreppe mit einem Vorflur, von dem zwei Zimmer abgehen, die beide mit einer Gaube versehen sind. Der Raum zur Südseite bietet einen herrlichen Blick über die Felder in die angrenzende Naturlandschaft. Ein weiterer Raum ist vom großen Zimmer aus zu erreichen, und ein kleines Duschbad und Stauraum hinter einer Abseite schließen sich an.

Die Wohnräume sind dank der isolierverglasten Holz- und Kunststofffenster, die zwischen 1978 und 2010 erneuert wurden, hell und energieeffizient. Das Wannenbad im Erdgeschoss wurde 1999 modernisiert; das Duschbad im Obergeschoss im Jahr 2003, und zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. In der Küche wurden nachträglich auch der Herd und die Spülmaschine erneuert.

Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung der Marke Junkers, eingebaut im Jahr 2022, mit Puffer- und Warmwasserspeicher. Der separate Heizungsraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist direkt von der Garagenhofseite zugänglich.

Das regelmäßig gepflegte Reetdach, das dem Haus seinen einzigartigen Charakter verleiht, ist in einem sehr guten Zustand. Die Südseite wurde 1996 und die Nordseite 2014 neu eingedeckt.

Ein Glasfaseranschluss gewährleistet schnelles Internet und ermöglicht z. B. das Arbeiten aus dem Homeoffice heraus, während das Landleben Entspannung und Erholung in der Natur bietet.

Die untere Etage lässt sich eigenständig bewohnen, während das Dachgeschoss zur Vermietung oder als Ferienwohnsitz genutzt werden kann. Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie besonders attraktiv.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Vorgarten. Eine großzügige Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten in Südlage laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gemütliche Wintergarten bietet an kühleren Tagen einen geschützten Aufenthaltsbereich. Die Garagen und Stellplätze sind zur Nordseite angeordnet und stören die Entsp