Doppelhaushälfte zum kaufen in Kassel-Philippinenhof-Warteberg

Großzügig und modern präsentiert sich diese schöne Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Kassel- Philippinenhof.

Mit 4 Zimmern & ausgebauten Dachgeschoß und insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche bietet Sie viel Platz und Wohnkomfort für eine kleine Familie oder den anspruchsvollen 2-Personenhaushalt.Die Immobilie wurde stets gepflegt und immer wieder modernisiert.

Das Erdgeschoss verfügt über einen komfortablen Wohn-/Essbereich mit Kamin und vom Windfang aus mit Zugang auf die Terrasse mit Garten, eine große Küche ( die abgebildete Küche ist nicht Bestandteil beim Verkauf ) sowie ein Gäste WC.
Das Obergeschoss bietet drei Zimmer und ein weiteres Gäste WC.
Das ausgebaute gedämmte Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Raum .

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum genügend Stauraum und Lagerfläche.Auf dieser Ebene befindet sich auch das komplett neu errichtete Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Ausstattung ist modern und beinhaltet Laminatböden in den Wohn-und Schlafräumen sowie Fliesen in der Küche , dem Eingangsbereich und den Bädern.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2004 , und einer PV Anlage mit Wallbox und 10 KW Speicher aus dem Jahr 2023 von der Firma Enpal. Die monatliche Miete beträgt 229,-€. Nach der Mietzeit kauft man die PV Anlage für einen obligatorischen Euro.Während der Mietzeit werden Schäden an der Anlage ohne Mehrkosten repariert.

Das Grundstück mit schönem Baumbestand, Pool und Spielgeräte für Kinder lädt zu gemütlichen Stunden ein.Eine Garage für Ihr Fahrzeug gehört ebenfalls dazu.

Die Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Aufteilung, hellen, komfortablen Räumen sowie einer zentralen, aber dennoch idyllischen Wohnlage, umgeben von ansprechenden Gärten. Hier geniessen Sie ein einzigartiges Wohnambiente mitten in der Stadt.

Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung !