Einfamilienhaus zum kaufen in Rerik

Dieses moderne Wohnhaus wurde im Jahr 2021 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer begehrten Lage, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt – zwei separate Küchen sowie eine durchdachte Raumaufteilung ermöglichen eine unabhängige Nutzung beider Wohneinheiten. Mit einigen Anpassungen lässt sich das Haus jedoch auch problemlos in ein klassisches Einfamilienhaus umwandeln.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die Großfamilie, das Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das gepflegte, ca. 888 m² große Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet neben einer Zisterne, einem Schuppen und einer überdachten Terrasse viel Platz für Ihre Familie und individuelle Entfaltung im Freien.

Die energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+) sowie große, 3-fach verglaste Fenster sorgen für helle, freundliche Räume mit ausgezeichneter Wärmedämmung. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus und ein Kachelofen im Wohnzimmer schaffen eine behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.

Die hochwertigen Einbauküchen der Marke Schüle überzeugen durch modernes Design und hohe Funktionalität – ein idealer Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.

Zwei moderne Badezimmer – beide mit Fenster – bieten viel Tageslicht und eine gute Belüftung. Der Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.

Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, die sich flexibel gestalten und nutzen lassen. Dank der bestehenden Aufteilung kann die Immobilie auch weiterhin als Zweifamilienhaus geführt werden – eine ideale Lösung für Familien mit mehreren Generationen oder zur Vermietung eines Wohnbereichs.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze im Carport zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten mit Regenwasserzisterne ist ein echtes Paradies für Naturfreunde.

Die Gemeinde hat grundsätzlich ihre Zustimmung für eine Nutzungsänderung als Ferienhaus signalisiert. Die formelle Antragstellung sowie die abschließende Prüfung obliegen dem Käufer.

Diese Immobilie vereint modernen Komfort, nachhaltige Bauweise und eine ruhige Küstenlage – die ideale Wahl für alle, die ein flexibles Zuhause in Ostseenähe suchen.