Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Buer
Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in Gelsenkirchen
45894
Gelsenkirchen, Buer
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 283.09 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36718921
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 283.09 m² |
| Grundstücksfläche: | 378,09 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 349.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.232,82 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1911 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 181,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064852
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Gelsenkirchen, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt besticht durch eine ruhige Vorstadtlage, die ideal für Familien und Ruhesuchende geeignet ist. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten garantieren eine hohe Lebensqualität.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 283 m²
Baujahr: 1911
Etagen: 3
Aktuelle Jahresnettokaltmiete: ca. 5.746 €
Potenzielle Jahresnettokaltmiete: ca. 22.966 €
Ausstattung: 3 Carports, gepflegter Gartenbereich
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch die bezugsfreien Einheiten ein enormes Mietsteigerungspotenzial. Die energieeffiziente Gas-Etagenheizung sorgt für zeitgemäßen Komfort.
Nutzen Sie diese Chance, ein solides Anlageobjekt in begehrter Lage zu erwerben, das sowohl durch sein Potenzial als auch durch seinen gepflegten Charakter überzeugt.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Gelsenkirchen, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt besticht durch eine ruhige Vorstadtlage, die ideal für Familien und Ruhesuchende geeignet ist. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten garantieren eine hohe Lebensqualität.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 283 m²
Baujahr: 1911
Etagen: 3
Aktuelle Jahresnettokaltmiete: ca. 5.746 €
Potenzielle Jahresnettokaltmiete: ca. 22.966 €
Ausstattung: 3 Carports, gepflegter Gartenbereich
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch die bezugsfreien Einheiten ein enormes Mietsteigerungspotenzial. Die energieeffiziente Gas-Etagenheizung sorgt für zeitgemäßen Komfort.
Nutzen Sie diese Chance, ein solides Anlageobjekt in begehrter Lage zu erwerben, das sowohl durch sein Potenzial als auch durch seinen gepflegten Charakter überzeugt.
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Lage
45894 Gelsenkirchen
Gelsenkirchen Buer
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.464,23 €/m² in Gelsenkirchen - Buer. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 2.778,66 €/m².
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