Sonstige zum kaufen in Lieser

In besonderer Höhenlage des schönen Weinortes Lieser steht dieses hochwertige und attraktive Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus idealen Platz für ein Paar oder eine Familie. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die perfekte Voraussetzungen für die Bedürfnisse einer Familie schafft.

Das Objekt befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Lage mit guter infrastruktureller Anbindung.

Zu den Highlights zählen:

+ großes und sehr modern ausgestattetes Wohnhaus
+ großzügige Südterrasse mit herrlichem Blick in die schöne Weinberglandschaft
+ schöne und große Terrasse mit Markise und Blick in den Garten
+ helle und freundliche Räume mit optimaler Raumaufteilung
+ viel Wohnraum für eine Familie mit z.B. zwei Kindern
+ sehr gepflegte und gute Bausubstanz
+ hoher Effizienzstandard mit Erdwärmepumpe
+ sehr gute Verkehrsanbindung nach Bernkastel-Kues, Wittlich oder auch Trier
+ Garage und weitere Stellplatzmöglichkeiten in der Auffahrt

Das Anwesen begrüßt Sie mit einer einladenden Hofeinfahrt und stilvollem Erscheinungsbild. Direkt nach Betreten empfängt Sie ein offen gestalteter und heller Dielenbereich. Von der Diele aus zur rechten Hand befindet sich ein praktisches Tageslicht-WC mit Waschtisch.

Entlang des Flurs gelangen Sie, vorbei an der hochwertigen Treppe, zu Ihrer Rechten in das schöne ca. 14 m² große Gästezimmer bzw. Schlafzimmer mit einem zusätzlichen ca. 5 m² großen begehbaren Kleiderschrank. Dieser Raum verbindet Ruheoase mit praktischem Stauraum für Ihre Gäste.

Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich das geräumige Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, großer Eck-Badewanne und Waschtisch.

Highlight im Erdgeschoss ist der einladende, helle Wohn-/Essbereich, der auf über 30 m² viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein bietet. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für einen lichtdurchfluteten Raum, sondern öffnen sich auch zur großzügigen, mit einer Markise ausgestatteten Südterrasse. Sie ermöglicht den direkten Zugang zum Garten - ideal für sonnige Tage und entspannte Abende im Freien.

Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich die einladende Küche auf ca. 14 m², die Funktionalität und geschmackvolles Design auf harmonische Weise vereint. Sie bietet durch das Platzangebot ebenfalls genügend Raum für einen Frühstückstisch und schafft ein angenehmes Ambiente.

Von der Diele aus gelangt man über eine stilvolle Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein ca. 35 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 6 m² großes Ankleidezimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Waschtisch und Dusche. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, die sich an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. So können z.B. ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder weitere Räume geschaffen werden. Auch der nachträgliche Einbau einer Badewanne ist möglich.

Folgt man dem Treppenverlauf ins Untergeschoss, so zeigt sich auch hier ein beeindruckendes und ebenso großzügiges Raumangebot. Hier befindet sich ein ca. 14 m² großer Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die Erdwärmepumpe. Zwei weitere Räume mit einer Gesamtnutzfläche von über 45 m² bieten sich für Hobby und Arbeit an. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss ein praktischer Abstellraum sowie ein über 15 m² großer Weinkeller zur Verfügung. Der Weinkeller verfügt über eine Art „Luke“, die direkt in die Garage führt und das Be- und Entladen von Vorräten erleichtert.

Das Anwesen wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch aufgrund seiner Raumaufteilung und Ausstattung weiteres Potenzial für seine individuellen Bedürfnisse. Auch die Möglichkeit Wohnen und Arbeit miteinander zu verbinden bietet sich hervorragend an. Die Nähe zu öffentlich