Etagenwohnung in Sangerhausen

Verkauf einer Single-Wohnung

Die hier zu erwerbende 1-Raumwohnung liegt im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses.
Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit sowie in dem 1.-3.OG/DG sechs Wohnungen.
Das Wohnhaus wurde 1895 in traditioneller Massivbauweise errichtet. Ab 1990 wurden im Haus wesentliche Modernisierungen durchgeführt.

Die Wohnung Nr. 003 ist in sich abgeschlossen, hat eine einfache Grundrisslösung.
Vom Treppenhaus gelangt man in den Küchenbereich der gleichzeitig Eingangsbereich zur Wohnung ist.

In der ca. 31 m² großen 1-Raumwohnung finden Sie
eine Flur/Küche
ein Bad
ein Wohn-/Schlafzimmer

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf dem Treppenpodest, ein Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz im Freien.
Der Abstellraum auf dem Treppenpodest hat eine Größe von ca. 2,3 m² und der Abstellraum im Keller eine Fläche von ca. 6,2 m².
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan vom 6.10.2023,
145,00 €

Die Wohnung ist seit 01.07.2007 vermietet.
Der monatliche Mietzins wurde zum 01.04.2024 angepasst und beträgt

Grundmiete: 210,00 €
allg. Betriebskosten: 25,00 €
Heizkosten: 50,00 €
Gesamt: 285,00 €

In der Wohnung besteht ein normaler Modernisierungs-und Unterhaltungsstau.
Ein Energieausweis liegt vor.
Ein neuer Ausweis liegt noch nicht vor.
Quelle: WEG-Verwaltung