Erdgeschosswohnung in Niederkassel

Zum Verkauf steht eine geräumige Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Wohnviertel, das im Jahr 1955 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet genügend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die Potenzial für eine moderne Neugestaltung bietet. Das Badezimmer ist funktional und in zeitlosem Design ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannt frische Luft genießen oder eine kleine Sitzgelegenheit einrichten. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch die ruhige Lage in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.

Neben der Wohnung selbst profitieren Sie von weiteren praktischen Vorteilen: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, die Ihnen maximale Flexibilität und Komfort im Alltag bieten.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies umfasst insbesondere die Modernisierung der Bodenbeläge, Wände sowie der Küche. Dabei wurden die ersten Vorarbeiten wie das Entfernen der alten Tapeten und des Teppichbodens im Schlafzimmer bereits durch die heutigen Besitzer für Sie erledigt, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, die Innenräume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen neu zu gestalten.

Die Umgebung überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur: Ein Discounter für Einkäufe des täglichen Bedarfs liegt in unmittelbarer Nähe, und auch eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind schnell erreichbar. Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ein fußläufig erreichbarer Schnellbus ermöglicht bequeme Verbindungen nach Bonn und Köln, was den spürbar Alltag erleichtert.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen, die diese Immobilie für Sie bereithält und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.