Immobilie in Leinfelden-Echterdingen

Diese charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit lediglich 6 Parteien. Ja hier weiss man noch wer sein Nachbar ist.

Sie erreichen die Wohnung zunächst über eine massive Steintreppe. Auf Ihrer Wohnebene befindet sich lediglich eine weitere Wohnung.

Durch die moderne Wohnungstür gelangen Sie in den Flurbereich. Es fällt sofort die freundliche Farbauswahl und die Hochwertigkeit der eingebauten Materialien auf, die zu einem angenehmen Raumgefühl beitragen. So ist hier z. B. Granit als Bodenbelag verwendet worden der sehr hochwertig, pflegeleicht und langlebig ist.

Geradeaus erstreckt sich dieser Flurbereich zur offen gehaltenen Küche hin. Die helle und auf Maß angefertigte moderne Einbauküche, passt sich harmonisch ein. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von Miele und Siemens, dem Induktionskochfeld, dem im Backofen integrierten Dampfgarer, einer angenehm großen Tiefkühltruhe und vielem mehr bietet diese Küche viel, was das Herz eines leidenschaftlichen Kochs höher schlagen lässt.

Genießen Sie am stilistisch an die Küche angepassten Essplatz vor diesem Küchenbereich einen kurzen Espresso oder ihr Müsli ganz unkompliziert am Morgen.

Von der Küche aus gelangen Sie auf den ersten Balkon der Wohnung, auf dem Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen können.

Vom Flur aus links abgehend, befindet sich das äusserst gepflegte und helle Tageslichtbad. Sehr praktisch angeordnet finden sie hier eine Badewanne, das WC, ein geräumiges Waschbecken und weitere Stellfläche vor, falls Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner hier integrieren möchten. Diese können Sie ebenfalls in der Waschküche des Hauses im Untergeschoss unterbringen, wie es auch derzeit gehandhabt wird.

Direkt neben dem Badezimmer finden Sei ein angenehm großes Arbeits- oder Kinderzimmer vor, welches von der Eigentümerin derzeit als luxuriöse Ankleide genutzt wird.

Gegenüber von diesem Zimmer befindet sich das durch die vielen Fensterfronten sich sehr hell präsentierende Wohnzimmer der Wohnung. Ein großes L-Sofa und eine gegenüberliegende schöne Wohnwand sind derzeit hier geschmackvoll eingerichtet. Man könnte bei entsprechender Möblierung auch einen gemütlichen Essplatz hier integrieren.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen, nach Süden hin ausgerichtet zweiten Balkon der Wohnung, welcher erst 2022 nach untern hin gedämmt und neu gefliest wurde. Die moderne, elektrische Markise welche an sonnigen Sommertagen angenehmen Schatten spendet, wurde erst im September 2024 neu angebracht. Genießen Sie hier die warmen Frühlings- und Sommertage mit Ihrer Familie oder Freunden.

Des Weiteren befindet sich neben dem Wohnzimmer das Schlafzimmer der Wohnung, welches Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und ein Sideboard bietet.

Sämtliche Rollläden der Wohnung werden praktischer Weise elektrisch bedient.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme aus dem Jahr 2005, welche über die Jahre immer wieder fachmännisch gewartet wurde. Der Thermostat ist aus dem Jahre 2015 und der Wasserboiler wurde erst im Jahr 2023 komplett erneuert.

Ein Abstellraum im Keller rundet dieses interessante Angebot ab.

Die zwei Stellplätze neben dem Haus gehören der Eigentümergemeinschaft und können für € 30,- im Monat, alle zwei Jahre im Wechsel, von den Hauseigentümern angemietet werden. Ansonsten kann man in den umliegenden Strassen kostenlos parken.

Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich über eine seriöse Hausverwaltung um die Immobilie die insgesamt sehr gepflegt ist und über die Jahre ständig auf dem Laufenden gehalten wurde.