Etagenwohnung in Straubing-Straubing
Kapitalanlage oder Eigennutzung 3% AfA, 2-Zimmer Wohnung in Straubing barrierefrei, seniorengerecht
94315
Straubing, Straubing
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 300.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 63.66 m²
43 Aufrufe
Objekt-ID: 36716285
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 63.66 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 300.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.712,54 € |
| Mit Immobilienpreisen Straubing vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2023 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 62,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
- Hochwertige Neubauwohnung mit Küche und großem Tiefgaragenstellplatz
- Helle Wohnung, auch im Winter, da im 1. Stock und die Nachbarschaftsbebauung weiter weg ist, siehe Bilder
- Die Wohnung ist frei
- Im Hausgeld sind ca. 39€ Erhaltungsrücklagen enthalten
- Massivbauweise
- Moderner Baustil
- Bad inkl. Dusche und WC
- Inkl. Balkon (Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Pelletsheizung und Gasheizung zur Spitzenlastabdeckung kombiniert
- Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
- Inkl. Aufzug
- KfW 55 Standard
- Die Wohnung wurde Ende 2023 abgenommen, d.h. 3% AfA sind möglich. Individuelle Klärung bitte mit Ihrem Steuerberater.
- Helle Wohnung, auch im Winter, da im 1. Stock und die Nachbarschaftsbebauung weiter weg ist, siehe Bilder
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- Im Hausgeld sind ca. 39€ Erhaltungsrücklagen enthalten
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- Moderner Baustil
- Bad inkl. Dusche und WC
- Inkl. Balkon (Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Pelletsheizung und Gasheizung zur Spitzenlastabdeckung kombiniert
- Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
- Inkl. Aufzug
- KfW 55 Standard
- Die Wohnung wurde Ende 2023 abgenommen, d.h. 3% AfA sind möglich. Individuelle Klärung bitte mit Ihrem Steuerberater.
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Lage
94315 Straubing
Straubing Straubing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.559,86 €/m² in Straubing - Straubing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Straubing liegt derzeit bei 4.151,59 €/m².
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