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Dachgeschosswohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Zentrumsnah am Fremersberg - Gemütliche 3-Zimmer Wohnung

76530 Baden-Baden, Innenstadt
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Kaufpreis
220.000 €
Zimmer
3
Fläche
64 m²
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Objekt-ID: 36716185

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 64.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 220.000 €
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Preis/m²: 3.437,50 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158,96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Sechs-Parteienhaus, idyllisch gelegen in der Nähe des malerischen Fremersbergs. Das Haus steht ruhig gelegen in zweiter Reihe und ist durch einige Stufen gut erreichbar.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie in alle Räume führt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südwest-Balkon mit schöner Aussicht – ein perfekter Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Auch das Tageslichtbadezimmer verspricht Wohlfühlmomente – ausgestattet mit einer Badewanne, lädt es zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 640,- Euro. Der Mieter würde gerne in der Wohnung bleiben.

Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung begeistern!
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Lage

76530 Baden-Baden
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Baden-Baden Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.518,75 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.340,81 €/m².

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