Villa zum kaufen in Ralingen

Diese beeindruckende Landhausvilla wurde 1995 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Haupt-Grundstück von 5662 m² errichtet. Bei der Bauausführung und der Auswahl der Materialien wurde auf höchste Qualität im Außen- und Innenbereich geachtet.
Mit viel Liebe zum Detail und einer behaglichen Atmosphäre, strahlt dieses beeindruckende Wohnhaus ein ganz besonderes Wohngefühl aus. Das Objekt ist mit modernster Sicherheitstechnik, einschließlich einer Alarmanlage und Bewegungsmeldern, ausgestattet. Die Immobilie wurde stets mit hohem Anspruch gepflegt und in Stand gehalten, was sich in ihrem exzellenten Zustand widerspiegelt. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit und ein ganz besonderes, individuelles Wohnen legen.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Aufteilung:
Erdgeschoß: Wohn-, Esszimmer mit Kamin und großen Fenstern, Flur, Garderobe, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum, Zugang zu den Garagen, Küche mit Erker zum Essen, Speisekammer, Balkon und Zugang zu großer Terrasse
1.OG: mit offenem Dachstuhl bis in das 2 Geschoß: Flur, Wohnraum, Bad mit Toilette und Dusche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit großflächiger Luxusbadewanne, Dusche, Abstellraum, Toilette.
2.OG: 2 Wohnräume mit jeweils einem Balkon und Durchgangsraum
Untergeschoß: Flur, Hauswirtschaftsraum, Lagerraum, Weinkeller, Schwimmbad, Sauna

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrach 116,6 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1993, Energieeffizienzklasse D, Co2-Ausstoß 36,2 kg/m²