Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Lippspringe

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Solides 3-Familienhaus in Bad Lippspringe

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 3-Familienhaus in massiver Bauweise in Bad Lippspringe bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger zugleich. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 231 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 716 m² ist das Haus optimal für Familien oder Paare, die selbst im Erdgeschoss wohnen und die oberen Einheiten vermieten möchten. Das Erdgeschoss wird in Kürze frei und steht zur sofortigen Selbstnutzung bereit.

Highlights der Immobilie

Wohnfläche: Gesamt ca. 231 m², verteilt auf drei Wohneinheiten
Grundstücksfläche: Ca. 716 m²
Zimmeranzahl: Insgesamt 9 Zimmer, verteilt auf drei Wohnungen
Ausstattung: Funktionale und solide Ausstattung, nachträgliche Dämmung mit Wärmedämmverbundsystem im Jahr 2016
Parkmöglichkeiten: Großzügiger Hof mit ausreichend Parkplätzen für alle Parteien sowie zwei Garagen, von denen eine leer und zur sofortigen Nutzung bereit ist

Wohnungsaufteilung

Erdgeschoss: Ca. 93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer – ideal zur Eigennutzung durch den Käufer
Obergeschoss: Ca. 93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer – derzeit vermietet
Dachgeschoss: Ca. 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer – ebenfalls vermietet

Ausstattung & Besonderheiten

Der praktische Garten bietet viel Platz für Erholung und gemeinschaftliche Nutzung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2016 erneuert, was zu einer effizienten Wärmeversorgung beiträgt. Das 2016 nachträglich angebrachte Wärmedämmverbundsystem bietet zusätzlichen Wärmeschutz und sorgt für eine nachhaltige Energieeinsparung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Bad Lippspringe, ideal für Bewohner, die die Nähe zu Natur und Stadt gleichermaßen schätzen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Nähe zur Stadt macht das Haus besonders attraktiv für Bewohner aller Altersklassen.

Energieeffizienz

Heizungsart: Gasheizung, erneuert 2016
Energieeffizienz: Nachträgliche Dämmung im Jahr 2016 durch Wärmedämmverbundsystem

Wenn wir ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme.