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Etagenwohnung in Oppenheim

Barrierefreie, helle, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in schöner Lage mit Balkon, Keller und Stellplatz

An der Bleiche
55276 Oppenheim
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Kaufpreis
415.000 €
Zimmer
3
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 36713690

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 5.2.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 415.000 €
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Preis/m²: 4.368,42 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2012
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist wunderschön hell, ruhig gut isoliert und wunderbar zentral gelegen - mit Blick auf die Katharinenkirch. Von hier aus lässt sich alles in Oppenheim perfekt zu Fuß erreichen. Die Wohnung ist komplett barrierefrei. Über den großen Fahrstuhl ist sie bequem erreichbar. Sie hat ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die drei Zimmer sind schön groß und bieten reichlich Platz. Das große Wohnzimmer ist sonnendurchflutet. Von dort aus geht es über mehrere bodentiefe Fenster auf den Balkon. Der ist sowohl in Richtung Westen als auch Süden nutzbar - und komplett überdacht. Sprich: Man kann es sich auf dem großen Balkon von Frühjahr über Sommer bis Herbst gemütlich machen. Außerdem kann sowohl der Garten vor als auch hinter dem Haus gemeinschaftlich genutzt werden. Dort finden Sie Sonne im Sonner, aber gleichzeitig auch Schatten und überdachte Flächen. Ein Stellplatz gehört mit zur Wohnung. Er kann direkt von der Wohnung und vom Balkon eingesehen werden. Weiteren Stauraum finden Sie im abschließbaren Kellerraum. Hier ist der Anschluss für die Waschmaschine, dadurch haben Sie noch mehr Platz in der Wohnung gewonnen. Für Fahrräder ist ebenfalls Platz: im separaten Fahrradkeller. Geheizt wird das Haus über eine Etagenheizung mit Erdgas. Da das Haus sehr gut isoliert ist und die Wohnung nach Süden und Westen ausgerichtet ist, muss sie nur sehr wenig im Winter geheizt werden, da die Sonne automatisch für ausreichend Wärme an den meisten Tagen im Jahr sorgt. Ein Energieausweis für das Haus liegt vor. Für die Versorgung mit Internet gibt es im Haus verschiedene Möglichkeiten: DSL, Kabel und Glasfaser. Wir haben über Kabel viele Jahre einen Gigabit-Anschluss genutzt, mit dem wir perfekt arbeiten konnten.

In der sehr netten Hausgemeinschaft werden Sie sich wohl fühlen!

Unsere Familie hat sich jedenfalls im Haus, mit den Nachbarn und in der Wohnung immer sehr wohl gefühlt. Da wir mehr Platz brauchten, haben wir Oppenheim schweren Herzens verlassen müssen.

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Lage

An der Bleiche
55276 Oppenheim
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Oppenheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.303,27 €/m² in Oppenheim.

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