Etagenwohnung in Eggenstein-Leopoldshafen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet sie alles, was ein komfortables Zuhause ausmacht – sei es für langfristige Mieter oder als solide Kapitalanlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet wird aber zum 31.03.2025 frei! Sie erzielt monatliche Mieteinnahmen von 565 €, während das Wohngeld bei 376 € liegt. Große, 2-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Bis auf das Schlafzimmer, sind alle Wohnräume mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders praktisch ist. Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Eine kleine Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.

Das Tageslichtbad ist mit einer Spiegelschrank-/Waschtisch-Kombination ausgestattet und überzeugt mit einer modernen und funktionalen Gestaltung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller den Alltag erleichtert. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz, der bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort und Funktionalität in einer gefragten Lage und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.