Maisonette-Wohnung in Herrenberg

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem Fachwerkhaus, das im 16. Jahrhundert in massiver Bauweise errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Im Jahr 1980 wurde das Haus kernsaniert und befindet sich auf Grund laufend durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Der Epoche entsprechende Bauelemente wurden dabei erhalten und verleihen der Immobilie einen besonderen Charme. Im Zuge der Maßnahmen wurde die Fassade, die Heizung, das Badezimmer, das Gästezimmer und die Küche modernisiert. In dem Gebäude befindet sich noch eine weitere Wohneinheit mit einem separaten Hauseingang.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m² erstreckt sich die Wohnung auf zweieinhalb Etagen mit zwei massiven Erd- und Kellergeschossen und bietet mit 8,5 Zimmern eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Auf der Ebene E1 lädt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen zum Verweilen ein. Die Bereiche sind durch eine Fachwerkwand mit Glaselementen getrennt, was für ein offenes Raumgefühl sorgt. An den Essbereich angrenzend, ist die offene und helle Landhausküche mit integriertem Vorratsraum zu finden. Zwei Abstellräume vervollständigen diese Etage.

Ein Stockwerk höher bietet die Wohnung auf voller Geschossfläche insgesamt drei mögliche Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Galerie, ein Tageslichtvollbad sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich und aus zwei Zimmern gelangt man über moderne und platzsparende Treppen jeweils noch in drei weitere ausgebaute Dachgeschosszimmer.

Auf der Erdgeschossebene befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Durch die gegebene Trennung von der Hauptwohnung könnte dieser Bereich auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Vervollständigt wird die Immobilie durch vier Kellerräume inkl. finnischer Sauna und Waschküche und einem Gewölbekeller im Kellergeschoss. Hier befindet sich auch der Heizraum und der Zugang zur großzügigen Garage. Der liebevoll begrünte Vorhof zur Garage lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010. Im Vollbad gibt es eine elektrische Fußbodenzusatzheizung.