Doppelhaushälfte zum kaufen in Gernsbach

Diese charmante Doppelhaushälfte in Gernsbach-Obertsrot bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
In ruhiger Lage, umgeben von Natur, erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit großzügigem Garten und einem traumhaften Blick auf das Schloss Eberstein.
Die Immobilie ist ideal für Familien, die eine durchdachte Raumaufteilung, ein gemütliches Wohnambiente und eine naturnahe Umgebung schätzen.

Die Eigentümer bewohnen das Haus derzeit noch selbst, sind jedoch bereit, die Immobilie zeitnah nach Verkauf zu übergeben.
Die Vermarktung erfolgt im Alleinauftrag durch Myra Immobilien.


Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1961
Bauweise: Massivbauweise
Wohnfläche: ca. 109 m²
Nutzfläche: ca. 49 m²
Grundstück: Attraktive Gartenanlage mit Gartenhütte und Aussichtsterrasse
Zimmer: 5
Etagen: 2
Energieausweis: Energieeffizienzklasse D (Energiebedarf: 130,3 kWh)
Grundsteuer (Stand 2025): 207 € pro Jahr
Nebenkosten: Ca. 420 € pro Monat (inklusive Wasser, Abwasser, Heizung, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Müll)

Warum diese Immobilie genau die richtige für Sie ist
• Ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern
• Ruhige, naturnahe Wohnlage mit tollem Blick auf Schloss Eberstein
• Großzügiger Garten mit überdachter Terrasse und eigenem Gartenhaus
• Energieeffizienzklasse E+ mit moderner Gas-Brennwerttherme
• Zahlreiche Modernisierungen bereits durchgeführt
• Verkauf erfolgt im **Alleinauftrag durch Myra Immobilien**
• Die Eigentümer bewohnen das Haus noch und übergeben es nach Verkauf zeitnah.


Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.


Kontakt
Gina Rottmann
Myra Immobilien
� 0177 6735043
� Gina.Rottmann@Myra-Immobilien.de