Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rheinfelden (Baden)

Dieses charmante & hochwertig ausgestattete Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Rheinfelden-Nollingen erstreckt sich über rund 335 m² Wohnfläche und bietet reichlich Platz für ganz persönliche Gestaltungsideen. Die idyllische, ruhige Lage, gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung, schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und bieten Geborgenheit.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 149 m² beeindruckt mit ihrer großzügigen und lichtdurchfluteten Raumaufteilung. Große Fenster und Terrassenfenster sorgen für eine helle Atmosphäre. Die Wohnung bietet ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, einen separaten Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Ankleidezimmer sowie 2 Badezimmer mit Tageslicht. Zusätzlich gibt es eine praktischen Hauswirtschaftsraum mit WaMa-Anschluss direkt neben der Küche.
Das Wohnzimmer ist umgeben von einer umlaufenden, großen Terrasse (mit großen elektr. Markisen) mit viel Grün und gepflegten Bewuchs – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 122 m² ist ein lichtdurchflutetes Highlight, das durch große Fenster und ein Loggia-Faltelement eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Die hohen Decken im Wohnzimmer verstärken das Gefühl von Weite und bieten eine charmante Raumaufteilung mit Esszimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Über eine interne Treppe gelangen Sie auf die letzte Ebene im Dachspitz. Dort befindet sich eine offene Wohn-/Spielfläche mit einem beeindruckenden Blick ins Wohnzimmer. Die moderne Küche, das Badezimmer mit Dusche und WC sowie der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Schlafzimmer zugänglich ist, runden das Angebot ab. Die Loggia zwischen Küche und Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein.

Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und schafft eine zusätzliche Einnahmenquelle. Sie umfasst ein Wohn-, Schlaf- und Esszimmer, eine Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum.
Aktuell ist die Wohnung nur als 1-Zimmer-Wohnung vermietet. Es gibt allerdings die Möglichkeit mit überschaubaren Aufwand ein weiteres Zimmer hinzuzufügen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Das Zweifamilienhaus eignet sich sowohl für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus.