Erdgeschosswohnung in Schwabach-Raubershof

Sie erwerben in einem Mehrfamilienhaus besonderer Güte in Schwabach eine 2-Zimmer-Galeriewohnung

Highlights:

Ursprungsbaujahr des Hauses war ca. 1935 und entwickelte sich zu einem Offizierscasino
hochwertige Kernsanierung wurde fachgerecht ca. 2014 durchgeführt
momentane Nutzung als Büro, Wohnen laut Teilungserklärung möglich
sie nutzen zwei Räume innerhalb Ihrer zukünftigen Galeriewohnung mit Wohnen und Schlafen
die Deckenhöhe ist mit ca. 5 m beeindruckend
unterteilt sind diese im EG mit einem geräumigen Wohnzimmer und im OG mit Schlafen/Arbeiten
ins OG gelangen Sie über eine Echtholz Wendeltreppe
zusätzlich ist eine Küche und ein Bad im EG integriert
die Gesamtgröße der Wohnung beträgt ca. 56 m² (die Terrasse ist nicht in den m² inkludiert)
des Weiteren können Sie die ostseitige Terrasse zum Verweilen nutzen
ein großes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung und ein Lift ist vorhanden
ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten
der Bodenbelag besteht aus einem Mix aus Laminat und Fliesen
die Fenster aus Holz sind wie alle anderen Bestandteile der Wohnung aus dem Jahr ca.2014
das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet
die jetzige Küche eignet sich für eine pragmatische Nutzung
das Hausgeld beträgt ca.117,67 EUR p. M.
das heizen in dem energieeffizienten Haus ist überaus günstig mit Fernwärme/Heizkörpern

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Da das Haus unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis benötigt.