Einfamilienhaus zum kaufen in Laudenbach

Sie lieben den Charme des Baustils des 1900 Jahrhundert? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Egal ob als Eigenheim oder Kapitalanlage. Hier wird Ihnen ein freistehendes Haus, Baujahr 1905 angeboten mit hochwertigen Modernisierungen, doch der Charme des alten Baustils nicht verloren gegangen ist.

Gerne schildern wir Ihnen folgende Maßnahmen:

• Im ganzen Haus:
-Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
-Überholung der Elektrik und Erneuerung der Steckdosen und Taster mit der Marke „Busch und Jaeger“
-Alle Zimmer sind mit Internetzugang ausgestattet


• Erdgeschoss:
-In den Räumen Küche, Vorraum und Wohnzimmer wurden die Wände mit wärmedämmendem Bio-Kalkzementputz verputzt und mit Bio Auro Naturfarbe gestrichen.
-Die Rollladengurte und Blenden wurden erneuert.
-Die Fenster in Richtung Hauptstraße sind schallisoliert.
-Der Boden ist neu gefliest, außer im Wohnzimmer. Hier kann nach Wunsch der Boden ausgesucht und verlegt werden.
-Die Steckdosen für Infrarotheizungen in der Küche und Wohnzimmer sind vorhanden.
-Das Bad ist im Rohbauzustand. Die Vorrichtungen für Toilette, Waschbecken und Dusche sind vorhanden.

• 1.Obergeschoss:
-Die Original Dielenböden wurden freigelegt.
-Die Decken wurden mit „Rockwool Mineralwolle“ gedämmt.
-Das Dach sollte erneuert werden. In diesem Zuge kann ein Ausbau erfolgen, womit mehr an Wohnfläche gewonnen werden kann. Ca. 80 qm zusätzliche Wohnfläche kann somit geschaffen werden.

Das Angebot wird abgerundet durch einen kleinen Garten und überdachter Terrasse im Hof, das zum Verweilen einlädt. Auch eine Werkstatt für Hobbybastler und großer Abstellraum für die Gerätschaften bzw. Fahrräder ist im Hof vorhanden. Leitungen für 2 Elektroautos sind im Hof gelegt. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der angegebene Verkaufspreis von 237.000,00 Euro ist fest.

Bitte beachten Sie, dass alleine das Grundstück einen Bodenrichtwert von 108.000 EUR hat.