Haus zum kaufen in Ravensburg

In der Oberstadt von Ravensburg befindet sich dieses ca. 160 Jahre alte, umfassend modernisierte Wohn- und Geschäftshaus, das eine perfekte Kombination aus Gewerbe- und Wohneinheiten bietet. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Ladeneinheit mit etwa 340 m², die sich ideal für den Einzelhandel oder verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet. Das erste Obergeschoss umfasst eine weitere Gewerbefläche mit rund 384 m², die derzeit als Fitnessstudio genutzt wird, jedoch flexibel für andere Zwecke wie Büro- oder Praxisräume umgestaltet werden kann.

Die darüberliegenden Wohneinheiten wurden mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine beeindruckende 5,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 230 m² Wohnfläche. Diese erstreckt sich über großzügige Räume, eine weitläufige Dachterrasse und bietet mit einem separaten Wohnbereich samt eigener Küche und Bad zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Im ersten Dachgeschoss lädt eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 153 m² Wohnfläche und einem schönen Balkon zum Wohnen ein. Ganz oben, im zweiten Dachgeschoss, befindet sich eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 83 m² Wohnfläche und zwei Balkonen, die einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt ermöglichen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bereits für die Fernwärmeversorgung der Stadt Ravensburg vorbereitet, was zusätzliche energetische Vorteile bietet. Die zentrale Lage in der Ravensburger Oberstadt, die hochwertige Ausstattung und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie sowohl für Investoren als auch für Gewerbetreibende besonders attraktiv. Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit modernem Wohn- und Arbeitskomfort und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Ravensburger Immobilienmarkt dar.