Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Dieses 2012 erbaute, hochwertige Mehrfamilienhaus in Neuss-Weckhoven bietet Ihnen die Möglichkeit einer nachhaltigen Investition in bester Lage.

Die Immobilie besteht aus zwei, durch die Tiefgarage verbundenen, L-förmig ausgerichteten Gebäudeteilen.
Neben der Tiefgarage bietet die Unterkellerung des Gebäudes genügend Platz für zwei separate Waschräume unter jeweils einem Gebäudeteil sowie einen großzügigen Kellerraum für jede Wohneinheit.
Außerdem verfügen beide Gebäudeteile jeweils über einen eigenen Aufzug.

Im etwas kleineren Gebäudeteil befinden sich 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen.
Auf jeder Etage ist jeweils eine 3-Zimmerwohnung und eine 4-Zimmerwohnung zu finden.
Die Wohnungen sind äußerst hochwertig und modern ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon bzw. haben die Erdgeschosswohnungen jeweils eine Terrasse mit eigenem Garten.
Generell sind die Wohnungen lichtdurchflutet und offen gestaltet. Jede Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Essplatz und eine aufeinander abgestimmte wertige Ausstattung.
Die Bäder sind sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Die 4-Zimmerwohnungen haben zusätzlich ein Gäste-WC.

In dem etwas größeren Gebäudeteil befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten.
Ebenfalls alle mit eigenem Balkon bzw. eigener Terrasse mit Gartenzugang.
Im EG und 1.OG sind jeweils eine 2-Zimmerwohnung mit Duschbad und größerer Küche sowie je eine 2-Zimmerwohnung mit etwas kleinerer Küche und einem dafür geräumigeren Bad mit Dusche und Badewanne.
Außerdem finden sich auf dieser Etage jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit großem Badezimmer sowie Gäste-WC und offener Wohn-/Essraumgestaltung.
Im Dachgeschoss hingegen ist neben einer schönen 3-Zimmerwohnung die mit 117qm größte Wohneinheit des gesamten Hauses zu finden. Diese ist mit 3 Schlafzimmern, zwei vollwertigen Bädern sowie einem fast 30qm großen Wohnzimmer ausgestattet.

Die Immobilie wurde von dem namenhaften Architekturbüro "R2W" aus Neuss entworfen und ist daher in Planung und Ausführung von höchster Qualität.

Die Ø IST-Miete von 10,00 € ist sowohl weit unter Niveau vergleichbarer Objekte als sogar auch unter dem Neusser Mietspiegel von 11,50 €.

Es ist also noch enormes Steigerungspotenzial vorhanden.