Villa zum kaufen in Dortmund-Wickede

Diese exklusive Villa im Bauhausstil liegt in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse und bietet auf einem ca. 1.229 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand viel Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen mit ca. 260 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine beeindruckende Eingangshalle mit Kamin, ein offener Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern und Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, eine hochwertige Küche, ein Büro mit Gartenblick, ein TV-/Kinoraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich das Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite, Ankleideraum und überdachtem Balkon sowie ein Appartement mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Duschbad und einer 27 m² großen Dachterrasse.

Ein separater Zugang führt zum ca. 40 m² großen Keller mit viel Stauraum. Von der Galerie aus gelangen Sie in den stilvollen Bar-Bereich mit direktem Zugang zum Swimmingpool. Im Souterrain befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung mit Wintergarten.

Besondere Highlights sind die hochwertigen Innenausbauten, eine künstlerisch gestaltete Eingangstüre und ein exklusives Treppengeländer. Zwei neue, gedämmte Dächer (2017) sowie eine Photovoltaikanlage mit 27 Paneelen (ca. 9 kW) tragen zur Energieeffizienz bei.

Die Villa ist teilweise renovierungsbedürftig. Ein Konzept zur energetischen Sanierung kann auf Wunsch erstellt werden. Die flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus bleibt dem Käufer überlassen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Besichtigungstermin!