Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ronneburg (Hessen)

Diese denkmalgeschützte Immobilie wurde 1821 als Fachwerkhaus auf einem ca. 365 qm großen Grundstück in Ronneburg erbaut. 1991 wurde an das bestehende Fachwerkhaus angebaut und insgesamt 3 Wohneinheiten geschaffen.
Die Wohnung im Fachwerkhaus mit ca. 100qm Wohnfläche besitzt einen eigenen Eingang und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche und Bad ist sie ideal für eine Familie geschnitten. Die Räume wurden stetig renoviert und sind sehr gepflegt.
Im Hinterhaus bzw. Anbau mit eigenem Eingang sind die zwei weiteren Wohnungen beheimatet. Zudem sind hier auch der Heizungskeller sowie die Waschküche und Schuppen angesiedelt.
Im 1. OG befindet sich eine 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 71,47 qm. Sie besteht aus einem Badezimmer, dass sich noch in den Fachwerkteil erstreckt, zwei Schlafzimmer, einer großen Wohnküche mit Zugang zum Balkon und einem großen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer sowie eines der Schlafzimmer sind teilweise bis zum Dachstuhl geöffnet und es wurden in beiden Zimmern jeweils zur Hälfte eine Zwischendecke eingezogen. Die Bereiche können sehr gut als außergewöhnliches Schlafzimmer oder Abstellfläche genutzt werden.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und ca. 88,35 qm erstreckt sich vom Anbau bis über das Fachwerkhaus. Sie ist sehr großzügig geschnitten und bietet durch das teilweise offene Gebälk ein gemütliches Ambiente. In einem der Schlafzimmer gibt es noch eine Treppe zum ehemaligen Spitzboden. Dieser Bereich ist ausgebaut und kann ebenfalls noch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Vom Balkon aus haben Sie einen großartigen Blick auf die Ronneburg.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich die alten Stallungen, die als großzügige Abstellmöglichkeit genutzt werden.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet und eignen sich daher ideal als langfristige Investition. Zudem ist bereits eine Teilungserklärung vorhanden, so dass jede Einheit ein eigenes Grundbuch besitzt. Die Trennung in Eigentumswohnungen erfolgte 2023.
Auf dem Grundstück ruhen Geh- und Fahrrechte zu Gunsten von zwei Nachbarparzellen.
Wer auf der Suche nach einer rentablen Investitionsmöglichkeit mit Charakter ist, sollte sich dieses Objekt genauer ansehen.