Reiheneckhaus zum kaufen in Gernsheim

Erleben Sie die Faszination des Wohnens in Gernsheim – Ihr neues Traumhaus in der Nibelungenstraße 6, erwartet Sie! Hier entsteht ein außergewöhnliches modernes Wohnprojekt, das aus drei stilvollen Reihenhäuser besteht und voraussichtlich im November 2025 bezugsfertig sein wird. Diese einmalige Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, direkt vom Bauträger provisionsfrei zu kaufen und sich somit den lang gehegten Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Die Bauarbeiten für die drei Reihenhäuser in Gernsheim beginnen bald und bieten eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Verkehrsanbindung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 591 qm entstehen moderne Wohnhäuser mit optimaler Raumausnutzung auf drei Etagen, ohne störende Dachschrägen. Die zwei Endhäuser verfügen über ca. 109 qm Wohnfläche mit 4 Zimmern, während das Mittelhaus ca. 118 qm und 5 Zimmer bietet. Jedes Haus hat zusätzlich ca. 40 qm Nutzfläche und zwei Stellplätze. Die Preise liegen bei 643.000 Euro für die Endhäuser und 673.000 Euro für das Mittelhaus, was sowohl die hohe Bauqualität als auch die attraktive Lage widerspiegelt.

Jedes Reihenhaus bietet zwei zeitgemäße Badezimmer sowie ein Gäste-WC und bietet darüber hinaus zwei großzügige Terrassen und einen einladenden Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im 1.OG erwartet Sie eine Kombination aus Badewanne und Dusche, während die beiden Endhäuser im 2.OG über eine zusätzliche Dusche verfügen; das Mittelhaus ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Alle Badezimmer sind zudem mit elektrischen Badheizkörpern ausgestattet, um auch an kühleren Tagen ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme und höchsten Komfort.

Die Fenster sind mit hochwertiger 3-fach-Verglasung ausgestattet, die nicht nur für hervorragenden Wärmeschutz sorgt, sondern auch den Schallschutz deutlich verbessert. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe trägt zur Energieeffizienz der gesamten Immobilie bei und reduziert Ihre Heizkosten nachhaltig. Die Rheinhäuser werden schlüsselfertig und in gehobener Qualität gefertigt, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, bei der Innenausstattung mitzubestimmen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen – Sie haben die Wahl! Wenn Sie handwerklich begabt sind oder einen Handwerker in Ihrer Nachbarschaft kennen, haben Sie die Möglichkeit, Aufgaben wie das Tapezieren oder Malerarbeiten eigenständig zu erledigen und profitieren von einem entsprechenden Nachlass auf den Angebotspreis.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Bauprojekt durch den Einsatz hochwertiger Materialien und modernster Techniken besticht. Die Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet, die den aktuellen Standards für Wärmeschutz und Winddichtigkeit entsprechen. Im Erdgeschoss wird eine effektive Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit durch mineralische Dichtschlämme gewährleistet. Die Kelleraußenwände bestehen aus wasserundurchlässigem Stahlbeton, während die Geschossdecken ebenfalls aus robustem Stahlbeton gefertigt werden.

Die Außenfensterbänke sind aus langlebigem Aluminium, während im Innenbereich edle Natursteinfensterbänke zum Einsatz kommen. Der Dachstuhl wird stabil konstruiert und wärmegedämmt, wobei ästhetische Betondachsteine als Dacheindeckung verwendet werden. Innen sorgt ein einlagiger Kalkgipsputz für eine tapezierfertige Oberfläche, während hochwertige Fliesen in verschiedenen Formaten Bad- und Küchenbereiche zieren.

Zusätzlich wird der Estrich auf Trittschalldämmplatten verlegt, um optimalen Schallschutz zu gewährleisten. Die Heizungsanlage basiert auf einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für maximalen Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Die Sanitäranlagen sind durchdacht geplant und beinhalten ausschließlich hochwertige Markenprodukte.