Erdgeschosswohnung in Gerbrunn

Diese freundliche Eigentumswohnung finden Sie in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972 in Gerbrunn. Hier haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Würzburger Innenstadt und an den Universitätscampus am Hubland. An dem gesamten Haus erfolgten laufend Sanierungen. Die 2-Zimmer Wohnung liegt bequem im Erdgeschoss und hat einen fast barrierefreien Zugang mit rund 64 m² geschickt aufgeteilter Wohnfläche.

Vom Eingangsbereich betreten Sie die großzügige, zentrale Diele mit Platz für Kleinmöbel und die Garderobe.
Gleich rechts liegt die geräumige Küche, die mit einer inklusiven Einbauzeile und Elektrogeräten ausgestattet ist. Eine Speisekammer für Vorräte ist mit integriert und äußerst praktisch. Außerdem können Sie hier leicht einen gemütlichen Essplatz gestalten.

Angrenzend liegt das große Schlafzimmer, das mit einem wertigen Holzparkett ausgelegt ist.

Zentriert im Grundriss finden Sie das geflieste Innenbad. Es stammt noch aus dem Baujahr und ist mit einer Wanne + Duschvorrichtung, WC und Waschbecken ausgestattet. Dort ist auch der Waschmaschinenanschluss installiert.

Der helle Wohnraum, ebenfalls mit Parkettboden, ist freundlich und hell.
Von hier gelangen Sie auch auf den schönen Süd-Balkon mit Blick in die grüne Wohnanlage. Hier können Sie ruhig und gemütlich sitzen und bei einem Tässchen Kaffee den Sommer genießen.

Zudem sind ein großes, eigenes Kellerabteil und zusätzlich noch ein Außenstellplatz für Ihren PKW Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis selbstverständlich enthalten.
Der Eigentümergemeinschaft steht ein Kellertrockenraum zur Verfügung.

Eine rundum perfekte Wohnung für den Selbstbezug oder zum Vermieten. Ganz nach Wunsch.

Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen und sich einen ersten Eindruck verschaffen.