Etagenwohnung in Kehl

Folgende Sanierungen wurden 2018 durchgeführt:

- Dachsanierung
- neuer Aufzug
- neue Türen im Treppenhaus
- Frischwasserzuleitungen
- Elektrozuleitungen
- Zähleranlage
- SAT-Anlage
- vordere Fassade und Giebelwand gartenseitig

Hierzu hat die WEG ein Darlehen aufgenommen, welches auf die Wohnunug bezogen noch in Höhe von ca. 19.000 Euro (ca. 11 Jahre Restlaufzeit) valutiert.
Dieses muss beim Kauf übernommen werden.

Die monatliche Rate für den KfW-Kredit beträgt:

- ca. 160,50 Euro Tilgung KfW-Darlehen
- ca. 60,50 Euro Zinsen KfW-Darlehen

und wird mit dem Hausgeld monatlich von der Hausverwaltung eingezogen.

Der zu zahlende Kaufpreis reduziert sich um die Höhe des Restkredites, sodass der zu zahlende Betrag sich auf ca. 121.000 Euro beläuft. Die exakten Zahlen werden im Kaufvertrag festgehalten.


Die aktuelle Mieterin zahlt monatlich 442,00 Euro Nettokalt.
Eine Erhöhung auf diesen Betrag wurde für 05/2025 durchgeführt.


Das Hausgeld beträgt derzeit 341 Euro und setzt sich zusammen aus:
- ca. 26,00 Euro Rücklagenzuführung
- ca. 60,00 Euro nicht umlagefähige Kosten
- ca. 105,00 Euro umlagefähige kalte Betriebskosten
- ca. 148,50 Euro Heizkosten, umlagefähig

Die Wohnung befindet sich in einem allgemein renovierungsbedürftigen Zustand.
Wir zahlen Ihnen nach Kauf der Wohnung 15.000 Euro (ca. 250 €/m2) als Sanierungszuschuss aus!

Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt zum 31.12.2023 knapp 6.000 Euro.


Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Ihr Team von
Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH