Etagenwohnung in Soltau

360 Grad Rundgang unter: https://von-poll.com/tour/heidekreis/hJ05

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 2.565 m² und bietet im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine Wohnfläche von ca. 58,15 m². Das Gebäude umfasst 34 Wohneinheiten, verteilt auf vier separate Eingänge, und überzeugt durch eine harmonische Nachbarschaft sowie eine ansprechende Bauweise. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Soltau ermöglicht eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und einem entspannten, naturnahen Wohnumfeld – perfekt für alle, die urbanen Komfort und Ruhe gleichermaßen schätzen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren viel Gestaltungsfreiheit lässt. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ein offener Wohn- und Küchenbereich schafft eine kommunikative und zugleich gemütliche Wohnumgebung. Das innenliegende Wannenbad mit Handtuchheizkörper ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab.

Mit einem kleinen Balkon, der dennoch Platz für entspannte Momente im Freien bietet, einem praktischen Kellerraum sowie einem zugehörigen Parkplatz erfüllt diese Immobilie die grundlegenden Ansprüche an modernes Wohnen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller, der zusätzlichen Komfort für den Alltag schafft.

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die in Kombination mit manuellen Außenrollläden für eine gute Energieeffizienz und optimalen Schallschutz sorgen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 233,00 € und umfasst bereits eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 24,82 €. Die vierteljährlich zu entrichtende Grundsteuer beläuft sich auf 95,45 €.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!