Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hemmingen
*Hemmingen-OT* 2-Fam.-Haus mit Garage + 40 m² Bürofläche.
30966
Hemmingen
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- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 264 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 36708327
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 264.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 606,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 695.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.632,58 € |
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Immobilie
Garage
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 155,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Dieses interessante 2-Fam.-Haus wurde 1956 erbaut und 1970 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über zwei Wohneinheiten, eine Bürofläche und eine große Garage. Die Maisonette-Wohnung im EG wurde kürzlich komplett saniert und das Haus erhielt vor ca. einem Jahr eine neue Fassadendämmung. Die Nettojahresmiete (Njm) beträgt 27.720,- Euro, sodass Sie eine Rendite in Höhe von 3,99 % erzielen (bezogen auf den genannten VK-Preis). Die große Maisonette-Wohnung und das Büro sind vermietet und die 3-Zi.-Wohnung im 1. Stock steht frei und könnte somit auch selbst genutzt werden.
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Lage
30966 Hemmingen
Hemmingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.124,61 €/m² in Hemmingen.
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