Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reinfeld (Holstein)

Dieses ältere Wohn- und Geschäftshaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Modernisierungsmaßnahmen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 65,68 m². Diese eignet sich nach einer Renovierung für verschiedene gewerbliche Zwecke wie ein Ladengeschäft, Büro, eine Praxis oder ein Atelier.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine Wohnung mit ca. 61,16 m² Wohnfläche. Sie umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und eine Terrasse. Diese Wohneinheit bietet Potenzial für kleine Familien oder Einzelpersonen, die großzügigen Wohnraum schätzen.

Das erste Obergeschoss umfasst eine weitere Wohneinheit mit zwei Zimmern und ca. 49,13 m² Wohnfläche. Diese kompakte Einheit ist für Singles oder Paare geeignet und erfordert ebenfalls Sanierungsarbeiten.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Nach einer Modernisierung könnte dieser Bereich als eigenständige Wohneinheit oder als Ferienwohnung genutzt werden.

Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung, der Platz für Vorräte, Werkzeuge oder persönliche Gegenstände bietet.

Das Haus bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die nach einer grundlegenden Sanierung flexibel genutzt werden können. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, als auch für Investoren, die Vermietungspotenzial suchen. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 13.888€.
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude umfassend renoviert werden muss, um den heutigen Wohn- und Nutzungsanforderungen zu entsprechen.