Einfamilienhaus zum kaufen in Neuwied

Dieses charmante und modernisierte Einfamilienhaus in Neuwied-Feldkirchen bietet auf ca. 169 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und zahlreichen Annehmlichkeiten. In massiver Bauweise errichtet und vollständig unterkellert, überzeugt die Immobilie nicht nur durch ihre solide Bausubstanz, sondern auch durch eine umfangreiche Modernisierung in den letzten Jahren.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein kürzlich ausgebautes Dachgeschoss aus dem Jahr 2024, das mit einem traumhaften Blick auf den Rhein begeistert. Zwei Balkone – darunter einer mit optimaler Südausrichtung – sowie zwei großzügige Terrassen (eine überdacht, eine mit Markise) mit einer Gesamtfläche von rund 55 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Plätze zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach wurde 2015 mit neuer Dämmung und Pfanneneindeckung versehen, die meisten Fenster wurden 2018 erneuert, und die effiziente Viessmann-Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2023. Ein besonderes Highlight sind die beiden Kaminöfen – einer im Wohnbereich des Erdgeschosses, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sowie ein weiterer in der Werkstatt im Kellergeschoss. Die Bäder wurden teilweise saniert und zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Die Küche, die 2010 eingebaut wurde, ist modern ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Eine Übernahme der Einbauküche ist gegen Gebot möglich. Im Kellergeschoss befindet sich neben der Werkstatt auch eine Sauna, die den Bewohnern eine private Wellness-Oase bietet.

Das rund 645 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einem Gartenhaus zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie zwei Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten, und eine 1500-Liter-Zisterne ermöglicht eine nachhaltige Wassernutzung.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und sofort bezugsfreie Immobilie, die ein harmonisches Zusammenspiel aus hochwertiger Modernisierung, großzügigem Wohnraum und idyllischer Lage bietet. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Komfort, Charme und naturnaher Umgebung sind. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!